sábado, 18 de febrero de 2012
jueves, 16 de febrero de 2012
miércoles, 15 de febrero de 2012
martes, 14 de febrero de 2012
Sentencia de la Sala Constitucional del Tribunal Supremo de Justicia de carácter vinculante para todos los tribunales de la República Bolivariana de Venezuela.
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Por los razonamientos antes expuestos, este Tribunal administrando justicia en Nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley declara CON LUGAR, la demanda que por RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA-VENTA interpusieran el ciudadano JOSÉ YELIF RAMIREZ, contra el ciudadano ALEJANDRO BELTRÁN ACOSTA ROJAS, ambas partes plenamente identificadas en los autos, y en consecuencia se declara: PRIMERO: Resuelto el contrato privado de opción de compra venta que suscribieron los mencionados ciudadanos. SEGUNDO: Se CONDENA al ciudadano ALEJANDRO BELTRÁN ACOSTA ROJAS a entregar al ciudadano JOSÉ YELIF RAMIREZ la cantidad de DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA BOLIVARES (Bs. 18.750, oo), correspondiente al quince por ciento por concepto de penalidad, conforme fueran c...... de OPCION DE COMPRA-VENTA sobre un inmueble de su legítima propiedad constituido por una casa...�n, Tipo Plataforma, Uso carga, Marca Ford, Modelo F-350, 8 Cil, Año 1999, Color Blanco, Placas: 79D... le pertenece a su representado según documento autenticado ante la Notaría Pública de Valle de ...
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EL Juzgado Superior Tercero en lo Civil, Mercantil, del Tránsito, Bancario y de Protección del Niño y del Adolescente de la Circunscripción Judicial del Estado Táchira, administrando Justicia en nombre de la República y por autoridad de la Ley, declaró: PRIMERO: SIN LUGAR la apelación ejercida por el ciudadano Ernesto Ali Zambrano Carrillo, asistido abogado Neptalí Escalante, contra la decisión proferida por el Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Táchira en fecha cinco (05) de abril de 2011 en el expediente signado con el No. 18328. SEGUNDO: SE CONFIRMA la decisión del cinco (05) de abril de 2011, dictada por el Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de esta Circunscripci......, por acción reivindicatoria del inmueble ubicado en la Urbanización Pirineos II, Edificio ..., inmueble que le pertenece conforme a documento de compra venta, debidamente protocolizado por ant... “Fabricación de Puertas Blindadas Modelo 3, para madera pardillo, con ojo mágico y, el pre...
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Con base a los razonamientos de hecho y de derecho anteriormente expuestos, este Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Anzoátegui, administrando Justicia, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, declara SIN LUGAR la presente pretensión de Acción Mero Declarativa, incoada por la ciudadana Maryfre Benítez Navarro, en contra del ciudadano Joaquín José Cataldi Rondón, ambos ya identificados. Y así se decide. No hay condenatoria en costas dada la naturaleza del presente proceso.- Notifíquese a las partes de la presente decisión, de conformidad con el artículo 251 del Código Adjetivo.-... Estado Anzoátegui, y finalmente en un inmueble adquirido a costa del caudal común, correspondien... 22 de mayo de 2009, celebró contrato de compra venta con el ciudadano Arnold José Guzmán, sobre.... En cuanto al documento de compra del inmueble ubicado en Residencias Il G... de compra venta del vehículo Marca Dodge, Modelo T-4000 Dodge CH, Clase Camión, Placas 42M-0AA, as...
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PARTE DISPOSITIVA Por los fundamentos antes expuestos este Juzgado Sexto de los Municipio Maracaibo, Jesús Enrique Lossada y San Francisco de la Circunscripción Judicial del Estado Zulia, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad que le confiere la Ley declara: 1) INADMISIBLE la demanda por cobro de bolívares intentada por la demandante ANGELA MARÍA PETIT HERRERA como parte actora en el presente juicio. 2) SIN LUGAR la cuestión previa opuesta por la ciudadana MARIBEL CHIQUINQUIRÁ RINCÓN parte demandada, contra la ciudadana ANGELA MARIA PETIT HERRERA como parte actora en el presente juicio. 3) CON LUGAR la demanda que por DESALOJO intentó la ciudadana ANGELA MARIA PETIT contra la ciudadana MARIBEL CHIQUINQUIRÁ RINCÓN, ya identificadas, sobr...... 41.015, para que desocupe y entregue el inmueble constituido por una parcela de terreno y la casa-q... 65, lote “B” de la Urbanización la Modelo, situado en el caserío la Limpia, calle 177 entre... de Recepción y Distribución de Documentos, el día 16-01-2007, y este Tribunal le dio entrad... 15 de Diciembre de 1998, tenia pactada la compra-venta sobre el inmueble antes descrito con el ciud...José RafaelTu asesor Confiable...
Metodos para mejorar la venta y precio de tu inmueble.
Si has decidido vender tu casa en un momento como el actual en el que
el mercado no atraviesa por su mejor momento, te damos 10 ideas
económicas que te ayudarán a vender al mejor precio posible. Entre ellas
se encuentran mantener la casa ordenada y limpia o dar una mano de
pintura al inmueble.
1. tener la casa ordenada
Si nuestra casa tiene las estanterías, los suelos o incluso los armarios abarrotados distraerán a los posibles compradores que la visiten y les causará una impresión negativa. Conviene poner la mayoría de los adornos o libros que decoran la casa en el trastero durante la visita del interesado en el piso para dar más sensación de amplitud y de orden. Además, durante la visita, conviene que estén las personas justas para que el potencial comprador se sienta cómodo, sin niños, mascotas o demasiados miembros de la familia alrededor
2. hacer una limpieza a fondo del piso
Limpiar hasta el último rincón del piso, incluidas las alfombras o los cristales es fundamental para generar una buena impresión al visitante. Unas ventanas limpias harán la vivienda más luminosa y además realzarán las vistas del exterior de la casa.
3. dar una mano de pintura a la vivienda
Una de las mejores maneras de refrescar la imagen de nuestra vivienda es darle una mano de pintura, preferiblemente de colores claros, que aportarán claridad y a las habitaciones y darán mayor sensación de espacio.
4. repasar la lechada de los baños y cambiar la bañera
El aspecto del baño será fundamental para el potencial comprador. repasar el estado de la lechada y reformar o incluso cambiar la bañera contribuirán a dar una sensación de frescura y novedad en la vivienda que atraerá al visitante.
5. consigue luminosidad en la vivienda
Cambiar las lámparas o las bombillas por otras con más potencia para conseguir más luz interior en la casa es una forma sencilla de hacer más atractiva una estancia, especialmente en aquellas más oscuras o con menos luz natural.
6. cuida también los “otros” espacios de la vivienda
Si la vivienda tiene sótano, terraza, patio o garaje, también es importante cuidar su aspecto. Ordenar herramientas y demás elementos personales fomentará que el visitante pueda imaginar qué hará con ese espacio, sin centrarse en qué se guarda actualmente en él.
7. arreglar la cocina
tan importante como conseguir una buena impresión en el baño es darla en la cocina. es innecesario recurrir a una reforma completa y cara, pero sí al menos que funcione bien y se vea limpia y cuidada. Además, dar una mano de pintura contribuirá a dar una mayor sensación de higiene
8. cuidar los pequeños detalles
a veces los pequeños detalles pueden marcar la diferencia, por lo que conviene prestarles atención. tiradores gastados, bisagras que chirrían, baldosas sueltas o pomos rotos son algunos de los elementos a los que muchas veces no se presta atención y que generan mala imagen. Cambiarlos resulta económico y sencillo y con ello mejorará mucho la percepción sobre el inmueble. Importante es también que la puerta de entrada a la vivienda, primera imagen de la casa, esté en buen estado, bien pintada y cuidada
9. si la casa tiene jardín, cuida el exterior
los elementos exteriores de una vivienda tienen tanta importancia como los interiores. si tienes un jardín con césped y con plantas, es fundamental que estén cuidados y arreglados para dar una buena sensación. si además, la casa tiene piscina, deberá estar llena y limpia para atraer la atención del visitante e incrementar su interés por la casa. Importante es, también, que los muebles del jardín estén en buen estado y limpios
10. confía en un profesional que te ayude a preparar la vivienda
puede parecer un gasto, pero vender la casa a través de un profesional que conozca bien el mercado puede resultar todo un acierto a la hora de encontrar un comprador. Además, hoy en día existen profesionales especializados en ‘home staging’ o cómo resaltar el aspecto de una vivienda para su venta. se trata de personal especializado en resaltar las características destacables de tu casa y que te dará consejos personalizados sobre cómo conseguir la mejor de las impresiones.
José Rafael
Tu Asesor Confiable...
www.inmueblesjoserafael.com.ve
1. tener la casa ordenada
Si nuestra casa tiene las estanterías, los suelos o incluso los armarios abarrotados distraerán a los posibles compradores que la visiten y les causará una impresión negativa. Conviene poner la mayoría de los adornos o libros que decoran la casa en el trastero durante la visita del interesado en el piso para dar más sensación de amplitud y de orden. Además, durante la visita, conviene que estén las personas justas para que el potencial comprador se sienta cómodo, sin niños, mascotas o demasiados miembros de la familia alrededor
2. hacer una limpieza a fondo del piso
Limpiar hasta el último rincón del piso, incluidas las alfombras o los cristales es fundamental para generar una buena impresión al visitante. Unas ventanas limpias harán la vivienda más luminosa y además realzarán las vistas del exterior de la casa.
3. dar una mano de pintura a la vivienda
Una de las mejores maneras de refrescar la imagen de nuestra vivienda es darle una mano de pintura, preferiblemente de colores claros, que aportarán claridad y a las habitaciones y darán mayor sensación de espacio.
4. repasar la lechada de los baños y cambiar la bañera
El aspecto del baño será fundamental para el potencial comprador. repasar el estado de la lechada y reformar o incluso cambiar la bañera contribuirán a dar una sensación de frescura y novedad en la vivienda que atraerá al visitante.
5. consigue luminosidad en la vivienda
Cambiar las lámparas o las bombillas por otras con más potencia para conseguir más luz interior en la casa es una forma sencilla de hacer más atractiva una estancia, especialmente en aquellas más oscuras o con menos luz natural.
6. cuida también los “otros” espacios de la vivienda
Si la vivienda tiene sótano, terraza, patio o garaje, también es importante cuidar su aspecto. Ordenar herramientas y demás elementos personales fomentará que el visitante pueda imaginar qué hará con ese espacio, sin centrarse en qué se guarda actualmente en él.
7. arreglar la cocina
tan importante como conseguir una buena impresión en el baño es darla en la cocina. es innecesario recurrir a una reforma completa y cara, pero sí al menos que funcione bien y se vea limpia y cuidada. Además, dar una mano de pintura contribuirá a dar una mayor sensación de higiene
8. cuidar los pequeños detalles
a veces los pequeños detalles pueden marcar la diferencia, por lo que conviene prestarles atención. tiradores gastados, bisagras que chirrían, baldosas sueltas o pomos rotos son algunos de los elementos a los que muchas veces no se presta atención y que generan mala imagen. Cambiarlos resulta económico y sencillo y con ello mejorará mucho la percepción sobre el inmueble. Importante es también que la puerta de entrada a la vivienda, primera imagen de la casa, esté en buen estado, bien pintada y cuidada
9. si la casa tiene jardín, cuida el exterior
los elementos exteriores de una vivienda tienen tanta importancia como los interiores. si tienes un jardín con césped y con plantas, es fundamental que estén cuidados y arreglados para dar una buena sensación. si además, la casa tiene piscina, deberá estar llena y limpia para atraer la atención del visitante e incrementar su interés por la casa. Importante es, también, que los muebles del jardín estén en buen estado y limpios
10. confía en un profesional que te ayude a preparar la vivienda
puede parecer un gasto, pero vender la casa a través de un profesional que conozca bien el mercado puede resultar todo un acierto a la hora de encontrar un comprador. Además, hoy en día existen profesionales especializados en ‘home staging’ o cómo resaltar el aspecto de una vivienda para su venta. se trata de personal especializado en resaltar las características destacables de tu casa y que te dará consejos personalizados sobre cómo conseguir la mejor de las impresiones.
José Rafael
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www.inmueblesjoserafael.com.ve
lunes, 13 de febrero de 2012
miércoles, 8 de febrero de 2012
jueves, 2 de febrero de 2012
miércoles, 1 de febrero de 2012
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